Върховен административен съд отмени Наредба №6 от 2009 година за определяне на прилежащите площи към сградите в режим на етажна собственост в кварталите с комплексно застрояване заради съществени нарушения при приемането ѝ.

Съдът приема, че при изработването на наредбата не са били спазени изискванията на Закона за нормативните актове за публичност и обществено обсъждане.

Според магистратите липсват доказателства, че проектът е бил публикуван с необходимите мотиви и че на заинтересованите граждани и организации е бил предоставен задължителният срок за становища и предложения.

В решението се посочва още, че Министерството на регионалното развитие и благоустройството не е представило пълна документация по изработването на наредбата, въпреки законовото задължение подобно досие да се съхранява в продължение на 20 години.

Наредбата имаше важно практическо значение, тъй като уреждаше как се определят площите около жилищните блокове в кварталите с комплексно застрояване. Тези терени често включват междублокови пространства, алеи, зелени площи, подходи към входовете, паркинги и други прилежащи части около сградите.

На практика правилата се използваха при множество спорове и административни процедури, свързани със строителство, поставяне на огради и бариери, обособяване на паркоместа, поставяне на временни обекти и защита на междублоковите пространства.

Отмяната на наредбата може да доведе до правна несигурност при определянето на тези площи, докато не бъде изработен нов нормативен акт. Според юристи това вероятно ще затрудни както общините, така и живеещите в квартали с комплексно застрояване при решаването на спорове за ползването на терените около блоковете.

Решението по административно дело №524 от 2026 година не е окончателно и подлежи на обжалване пред петчленен състав на Върховния административен съд.