С около 30% на годишна база нарастват цените на ваканционните имоти по Черноморието ни.

Ако през 2024 г. качествените проекти в най-желаните курорти все още бяха на нива под 2000 евро/кв.м, то през 2025 г. цените устойчиво надминават тази граница.

"Ваканционни имоти винаги са се търсили. В момента пазарът е доста стабилен откъм търсене. Купувачите натискат да купят имот преди да влезе еврото. Топ дестинации са Созопол, Лозенец и Свети Влас. В Созопол се постига над 90% заетост по време на летния сезон. Цените там достигат 2800 евро на квадрат", коментира брокерът Светослав Котаров.

Търси се ново строителство в затворени комплекси, предимно двустайни апартаменти.

По нашето Черноморие в момента повече българи търсят имоти, но чужденците навлизат смело - румънци, поляци, чехи, стана ясно от думите на Котаров за Bulgaria ON AIR.

"Купувачите използват хибриден модел - почиват по време на отпуск, в силния сезон ги отдават под наем. Докарват си 7-8%, което за имоти е висок доход", уточни брокерът.

Според Котаров поскъпването на имотите заради влизането ни в Еврозоната вече е реализирано. Ще има продавачи, които ще начислят допълнителни 20-30%, но техните имоти ще останат непродадени, предположи брокерът.

Гърция е най-големият конкурент на нашите ваканционни имоти.

Много строители българи са се изнесли да строят там и продават през България. Много българи купуват имоти там, посочи Котаров.

Разликата е във финансирането - в България се купуват имоти със спестени средства, докато гърците залагат на кредитна програма с много ниска лихва в първите 5 години.

В Гърция е много по-скъпо в сравнение с България.

Имотите в хубавите локации там започват от 8 до 15 хил. евро на кв.м. Луксозните имоти достигат 32 хил. евро на квадрат, съобщи брокерът.

"В Гърция се търсят луксозни къщи с хубав изглед към морето. Повечето гърци купуват имоти само с инвестиционна цел и ги отдават в Airbnb и Booking, докато българите възнамеряват също да почиват в тях", каза още Светослав Котаров.