Европейската комисия (ЕК) представи предложение за законодателен акт за достъпни цени на жилищата. Целта е да се подпомогнат държавите от Европейския съюз (ЕС) и пренаселените градове за подобряване на достъпността и предлагането на жилища в районите с най-силен натиск върху имотния.

Все по-мащабното използване на жилища не за постоянно обитаване в някои градове и популярни туристически дестинации, където натискът върху жилищния пазар е особено голям, може допълнително да ограничи предлагането и да повиши цените.

Липсата на жилища на достъпни цени е вече един от най-неотложните проблеми за европейците. Според последното проучване на Евробарометър над 50% от жителите на градовете считат жилищното настаняване за непосредствен и неотложен проблем за населените си места. Някои страни в ЕС вече са предприели мерки за решаване на, но са изправени пред проблеми със съвместимостта на тези действия с европейското право. Актът за жилищата на достъпни цени внася яснота и предвидимост и отговаря на искането на държавите членки и общините за по-голяма правна сигурност относно начина, по който те могат да действат в контекста на единния пазар на ЕС.

Актът за жилищата на достъпни цени отчита местния характер на проблемите и дава на институциите по места необходимата правна сигурност, когато решат да предприемат действия, съобразени с локалните особености и правото на ЕС. Той регламентира първата обща европейска рамка за оценка на мерки, свързани с жилищния пазар, които засягат единния пазар.

Изборът на конкретни политики в областта на жилищното настаняване продължава да бъде отговорност на националните, регионалните и местните власти. Актът има за цел да осигури правна яснота на органите, когато решат да предприемат действия в райони със сериозен недостиг и проблеми с достъпността на жилищата, като същевременно защитава единния пазар и изцяло зачита принципа на субсидиарност (той предвижда решенията да се приемат на възможно най-близко до гражданите ниво - б. р.).

"Преди една година обещах да се справя с финансовата достъпност на жилищата в Европа. Днес правим една стъпка в тази посока. Чрез осигуряване на повече яснота и подкрепа за местните органи и общности, основани на местните реалности. Липсата на жилища на достъпни цени е повод за загриженост за толкова много от нашите европейски граждани", коментира председателят на ЕК Урсула фон дер Лайен.

По нейните думи работниците и студентите не могат да си позволят да живеят там, където работят и учат, а най-важното е, че става въпрос за справедливост. "Днес постигаме резултати в полза на всички европейци", допълва тя.

Предложението ЕК е придружено от Препоръка относно достъпността и предлагането на жилища в райони със силен натиск върху жилищния пазар. С нея се цели да се подпомогнат усилията на властите за увеличаване на предлагането на жилища там, където нуждата е най-голяма, включително чрез по-бързи процедури за планиране и издаване на разрешения за ново строителство, обновяване и преустройство на сгради, както и чрез улесняване на инвестициите.

Препоръката касае включително по-бързо планиране и издаване на разрешения за ново саниране на сгради и промяна на предназначението на сградите и улесняване на инвестициите. Също така се насърчава съсредоточаването на  усилия за увеличаване на предлагането на жилища чрез планове за ускоряване на жилищното настаняване.

В съвкупност, законодателното предложение и препоръката имат за цел да помогнат компетентните органи в запазването на финансовата достъпност и наличността на жилища, като същевременно да ускорят допълнителното предлагане на жилища, от което се нуждае ЕС.