Брокери внесоха петиция срещу законопроект за "Посреднически услуги при сделки с недвижими имоти". Това съобщиха от Национално сдружение брокери на имоти, който е и инициатор на подписката

По думите им законопроектът е изготвен от 10 депутати от партия "Възраждане". Той бил съставен от ЮЛНЦ в частна полза Национално сдружение "Недвижими имоти", в което членуват 295 фирми за недвижими имоти. Статистиката е към 25.06.2021 г. и по данни от Търговския регистър. Компаниите съставляват около 6 % от действащите над 5000 агенции за недвижими имоти в България.

Успоредно с петицията от организацията са внесли и писмени становища в Народното събрание, адресирани до водещата правна комисия и до участващите в обсъждането на този законопроект постоянни комисии с искане за включване му в обсъжданията и впоследствие отхвърляне.

Чрез петицията брокерите изразяват несъгласие най-вече със създаването на частна браншова структура, наречена Камара на брокерите, на която държавата да отстъпи изключителни права (монопол) по издаване на удостоверения за осъществяване на следните дейности":

• правоспособност на брокерите в България;
• провеждане на задължителни периодични обучения на;
• одобряване на програми за периодични обучения, осъществявани в други обучаващи организации, въпреки че те са лицензирани от МОН;
• провеждане на изпити за издаване на свидетелства за професионална квалификация на брокерите в страната и още монополни права.

С предложения от "Възраждане" проектозакон се предвижда голяма власт да бъде дадена в ръцете на Камара на посредниците. Брокерите не са съгласни и с това, че гласували се законопроектът, новосъздадената частна структура ще има правомощия да събира различни такси:

• встъпителни вноски за членство, членски внос,
• такси за вписване в регистър на брокерите,
• такси за издаване и преиздаване на удостоверения за правоспособност, за обучения, за изпити, глоби,
• други такси, чиито размери да бъдат определени от органи на камара.

Според брокерите полза от законопроекта ще има единствено частната организация, която ще печели огромни суми за сметка на останалите заети в бранша (над 20 000 брокери).

Наред с това, законопроектът определя липсата на свободен пазар, предвижда чрез силата на закона и различни мерки, задължения, такси и проверки да се ограничи конкуренцията в занаята. Това ще затвори свободния вход към професията и ще рефлектира директно към потребителя, чиято услуга неминуемо ще се оскъпи.

От Национално сдружение брокери на имоти излязоха с няколко предложения за справяне със ситуацията. Те искат да се създаде Национален регистър на брокерите - държавна собственост, а не собственост на камара на брокерите. Освен това те предлагат да бъдат въведени етични правила и норми за поведение на брокерите. Последните следва да залегнат в специален Закон, какъвто Национално сдружение брокери на имоти е изготвило и представило на вниманието на обществеността, а не в кодекс по професионална етика, създаден от брокери - членове на камара. От организацията имат още няколко предложения, а именно:

• Санкциите за неизпълнение на задълженията на брокерите, включително за нарушение на етичните правила и норми, залегнали в Закон, да се налагат от българските съдилища, а не от комисия от професионална етика към камара, съставена от брокери.
• Професионалните обучения на брокери да се осъществяват по реда на Закона за професионалното обучение и образование в свободно избрано от всеки брокер учебно заведение, а не по програма и в учебно заведение, определени от камара.
• Такси за вписване в регистър, глоби и имуществени санкции да се заплащат в полза на държавния бюджет, в размери, посочени в съответните Тарифи за държавните такси, събирани от конкретния орган или определени от Съда, а не в полза на камара.

Национално сдружение брокери на имоти е учредено на 13 Април 2013 г. Към момента в Сдружението членуват над 255 фирми, припомнят от там. 

Сдружението цели защита на правата и интересите на своите членове и на потребителите на посреднически услуги чрез приемане на специален закон, с който да се въведат правила за работа на пазара на имоти, изпълнението на които да се контролира от съдилищата на Република България, а не от частна структура (камара).