Лихвите по ипотеките в САЩ надминаха 6%

ЕС и Свят 23.09.2022 19:06 Снимка: ДНЕС+

Лихвите по ипотеките в САЩ надминаха 6%

Федералният резерв на САЩ (Фед), повиши преди два дни основния лихвен процент с 0,75 процентни пункта, до 3-3,25%, за трети пореден път. Очаква се и по-нататъшно вдигане на лихвения процент - от 4,25-4,5% до края на 2022 година.

Вследствие на това, в САЩ лихвите по 30-годишните ипотечни кредити с фиксирана лихва се повишиха до 6,29% вчера, което е най-високото им ниво от 2008 година насам. Това показват данните на Freddie Mac, цитирани от Прайм.

Миналата седмица средната лихва по ипотечните кредити в САЩ е била 6,02%, а преди година - 2,88%.

Агресивното затягане на паричната политика от Федералния резерв на САЩ, включително повишаването на целевия диапазон на основния лихвен процент със 75 базисни пункта преди два дни, значително отслаби жилищния пазар в САЩ.

Така, средният лихвен процент по 15-годишните ипотечни креди с фиксирана лихва беше 5,44% тази седмица, спрямо 5,21% за предходната седмица и 2,15% - преди година, съгласно данните на Freddie Mac.

"Пазарът на жилища продължава да е под натиск", коментира главният икономист на Freddie Mac Сам Хейтър. По думите му, "лихвите по ипотечните кредити се повишиха отново тази седмица, след като доходността по 10-годишните държавни облигации на САЩ скочи до най-високото си ниво от 2011 г. насам".

"Поради покачването на лихвите по кредити, цените на жилищните имоти падат и продажбите им спадат", обяснява Хейтър. "Наистина, броят на обявените за продажба имоти продължава да е много по-малък от обикновено."

Освен това, средната лихва по 5-годишните хибридни ипотечни кредити с лихва, която се индексира спрямо доходността на държавните облигации, сега е 4,97%, при 4,93% миналата седмица и 2,43% - преди година.

Фед понижи прогнозата си за растеж на брутния вътрешен продукт (БВП) на САЩ през 2022 г. до 0,2% от 1,7%. Прогнозата за 2023 г. също е влошена - до 1,2% от 1,7%, а за 2024 г. - до 1,7% от 1,9%. За 2025 г. Фед прогнозира растеж на БВП на страната от 1,8%.

CHF CHF 1 1.89243
GBP GBP 1 2.34167
RON RON 10 3.95517
TRY TRY 10 1.22252
USD USD 1 1.79648