Повишаващите се лихвени проценти и привидно безкрайната криза, обхванала веригите за доставки,оказват негативно влияние върху строителството на жилища в САЩ. Това затруднява строителните предприемачи, а в страната вече от десетилетия има недостиг на жилища.

Строителството на нови жилища през април падна с 0,2%, в сравнение с март, според последните данни на Бюрото за преброяване на населението на САЩ в сряда. Спадът се дължи най-вече на спад от 7,3% в строителството на еднофамилни къщи.

Цифрите от април показват, че бумът в жилищното строителство, който дойде на фона на ниските лихвени проценти, започва да намалява.

Сега, когато лихвите по ипотечните кредити са по-високи, вероятно еднофамилното строителство ще намалее през следващата година, заяви Робърт Диц, който е главен икономист в Националната асоциация на строителите на жилища. "Търсенето на жилища през март и април достигна точка на кипене, но ръстът на цените на жилищата ще се охлади, защото продажбите на нови жилища започнаха да намаляват", прогнозира той.

Заявленията за ипотечни кредити са намалели с 11% тази седмица в сравнение с миналата, според седмичното проучване на Асоциацията на ипотечните банкери.

По-ниското търсене обаче няма да реши проблема с недостига на жилища в САЩ, смятат експерти от сектора.

Междувременно строителството на многофамилни къщи скочи с 15,3% през април в сравнение с март. За разлика от къщите, апартаментите вероятно ще продължат да бъдат много по-търсени, тъй като работодателите изискват връщане в офиса, коментира Диц.

Пречките във веригата за доставки: кошмар за строителите на жилища

Независимо дали строят къщи или апартаменти, проблемите с веригата за доставки затрудняват строителите да завършат вече започнати проекти. Броят на завършените жилища е намалял с 5,1% през април, според данните от преброяването.

Времето за строеж на един дом е нараснало почти двойно, в сравнение с нужното от преди пандемията, казва директорът на компанията John Burns Real Estate Consulting Ерик Финиган.

Това се дължи на вече познатите ни проблеми с веригите за доставки и на недостиг на работна ръка.

Могат да се вземат мерки за облекчаване на недостига на жилища, като се предоставят повече земя за строителство, предоставят се ресурси за обучение на повече работници и се премахват някои правилата като изисквания за дизайн и естетика, казва Диц.