Премиерът Румен Радев обмисля прогресивно облагане на жилищата, но на този етап няма конкретна идея как точно да се промени данък "сгради". Това стана ясно от негово изказване пред годишната среща на Националното сдружение на общините в Република България (НСОРБ).

"Трябва да мислим внимателно, давам го като идея, да се мисли – как да се облагат прогресивно жилищата", каза Радев.

Премиерът припомни, че данъчните оценки на имотите в момента са безвъзвратно остарели.

Проблем пред идеята за прогресивното облагане на жилищата е липсата на информация за всички имоти на дадено лице, но премиерът обеща дигитални решения, за да бъде решен. Приходите от данък "сгради" постъпват в общините. Радев говори за вдигането им, в отговор на искания от сдружението по-голям дял от сега събираните данъци да остава за тях. Ако мярката бъде приета, вероятно ще доведе до увеличаване на предлагането на пазара на имоти с последващи ефекти върху цените.

"Трябва да се мисли внимателно как да се облага и дали да зависи от броя на жилищата. Първото основно жилище трябва да бъде на една стойност, но следващите жилища могат да бъдат на повишаваща се скала. И тук идва проблем, защото данъчните в Бургас нямат информация и не са свързани с данъчните в София", обясни идеята си премиерът. Именно в това отношение той обеща помощ от правителството, което да помогне на общините да направят връзката и дигитализирането на информацията в общините, така че да може да се разгърне прогресивното облагане на брой жилище.

Въвеждането на прогресивен данък „жилище” вече обсъждат в Министерството на регионалното развитие и благоустройство (МРРБ). Той ще засяга тези собственици на имоти, които имат над две жилища. Идеята е при първите два апартамента налогът да е нормален, а при трети, четвърти и пети той да е прогресивно по-висок. 

Обмисля се и вариант, при който общината да наема по-високо облагаемите имоти за социални нужди, като данъчно облекчи собственика.

Въвеждането на прогресивен данък „жилища” е част от програма на МРРБ за „по-справедливата цена на имотите”. Целта на министерството е, от една страна, да направи сектора на недвижими имоти по-прозрачен, а от друга – да стимулира развитието на пазара на наеми с цел връщане на справедливата цена на имотите. Към момента между 700 000 и 800 000 жилища, което е около 28% от жилищния фонд, са празни.

Обмисля се също така и създаването на специален фонд, в който да се събират средствата получени от по-високия данък.

Последната реална актуализация на данъчните оценки на имотите у нас е извършена преди близо 20 години - през 2007 г., когато те се увеличават с 20%, става ясно от анализ на Фискалния съвет. Оттогава насам темата периодично влиза в дневния ред, но никоя власт не е имала политическата воля реално да предприеме стъпката, припомня Медияпул.

В момента данъкът за основното жилище се дължи с 50% отстъпка, като същото важи и за такса "смет". Тъй като общините нямат електронна свързаност, но практика няма как да се контролира кое жилище на дадено лице наистина е основно.

Не се облагат с данък имотите с данъчна оценка до 858.97 евро (1680 лв. включително), както и земеделските земи и горите, с изключение на застроените земи – за действително застроената площ и прилежащия ѝ терен. Облекчение на облагането има и за основните жилища на хората с намалена работоспособност.

Размерът на данъка се определя от съответния общински съвет, но е в границите от 0.1 до 4.5 промила върху данъчната оценка.

От години Международният валутен фонд, Световната банка и анализатори препоръчват периодична актуализация на данъчните оценки. Целта е увеличаване на собствените приходи на общините, намаляване на дефицитите на местната и централната власт, осигуряване на повече средства за общински инвестиции, но и охлаждане на пазара на недвижими имоти.