България 23.02.2021 20:14 Снимка: ДНЕС+
Наемите са с 20% надолу, но имотите още не поевтиняват. Каква е причината за това?
На фона на свиването на икономиката и при повишаването на безработицата в резултат на корона кризата, 2020 година не донесе големи промени на пазара на труда що се отнася до продажбите на жилища в София и в големите градове.
По-осезаема промяна настъпи при наемите, като техните цени записаха спад с около 20 на сто. Освен върху тях пандемията оказа по-сериозен натиск върху пазара на офис и търговски площи.
Конкретно в София наемите са с около 15% надолу. Въпреки това те остават осезаемо високи в сравнение с останалите по-големи градове, като средната цена по изчисленията на Tech Park Home доближава 1150 евро на квадратен метър.
В най-желаните райони на столицата тя вече се движи между 1500 и 1700 евро на квадратен метър. Сред тях освен центъра са още кварталите "Лозенец", "Изток", "Изгрев", "Гео Милев", както още и "Полигона", "Кръстова вада", "Дианабад" и "Младост".
"Въпреки очакванията за корекции надолу на цените на недвижимите имоти още през миналата година, това не се отчита поради няколко причини - ниските банкови лихви, мораториума върху жилищните кредити и повишеното търсене", така обяснява брокерът Людмил Боянов ситуацията на пазара в интервю пред Радио София.
По неговите думи цените на жилищата у нас може да отчетат и ръст между 1 и 5% за изминалата 2020 година. По неговите думи най-активни през миналата година са били купувачите на първи дом.
Що се отнася до това колко изгодно е даването на имот под наем, Боянов посочва: "През последните години възвръщаемостта на един имот през наеми се осъществява за над 20 години, дори за 23-24 години. Ако се изчисли, ще се окаже, че този вид инвестиция едва успява да бие инфлацията".
Според експерта закупуването на имот е добро решение при наближаваща криза, но не и в дългосрочен план.
"Често пъти българинът купува имот и нищо не го прави, затова има толкова тъмни прозорци. Това донякъде се дължи на факта, че повечето хора не познават други възможности за инвестиции - в злато или в акции", добавя той./money.bg
Още по темата
CHF | 1 | 1.99738 |
GBP | 1 | 2.28285 |
RON | 10 | 3.93045 |
TRY | 100 | 5.61254 |
USD | 1 | 1.82447 |
Последни новини
- 14:27 Влошеното здраве на крал Чарлз наложи спешно преразглеждане на погребението му
- 14:18 Квартал в Барселона изтри автобусен маршрут от Google Maps, за да се "скрие" от туристите
- 14:09 Акциите на Meta се сринаха. Спад има и при Microsoft и Google
- 14:08 Главчев: Можеш да излъжеш много хора за кратко време, но всички и завинаги - няма как
- 13:58 49-ото НС се събира извънредно във вторник, за да забрани медийната реклама на хазарт
- 13:48 СЕТИ: Откриването на извънземен живот е неизбежно
- 13:39 Рене Зелуегър си хваща младо гадже в новия филм за Бриджит Джоунс
- 13:21 На първо четене НС отмени патентния данък за бране на билки, горски плодове, гъби и трюфели