ДНСК ще издаде предписание за събаряне на хотел “Негреско”, който е построен в река Дрещела в курорта Елените.

Това стана ясно от интервю на регионалния министър Иван Иванов пред бТВ. Кадастърът и екоминистерството проверяват дали има подобни нарушения в други курорти.

Община Несебър е издала разрешение за строителство през 2007 г. за хотела, но няма никакви документи за колектора под него, в който е вкарана реката. По закон върху река не може да се строи, дори тя да е покрита. Затова ДНСК готви акт за незаконно стротелство и предписание за събаряне на колектора, в който е вкарана реката. Според регионалния министър това няма как да стане, без да се събори и хотелът.

Екоминистерството пък започва да нанася данните от кадастъра върху своите карти в други застрашени от наводнения места по Ченоморието и при намиране на различия, ще се извършат физически проверки. Това каза екоминистърът Манол Генов пред бТВ.

Десетки са подадените заявления за помощи от наводнените райони по Черноморието. Те обаче са предимно от Царево. Причината вероятно е, че голяма част от живеещите в Елените не отговарят на условията за отпускане на помощ - това да е основно или единствено жилище, и да имат акт 16. Мнозина все още не могат да влязат в жилищата си, за да намерят документите.

За хотел "Негреско" и аквапарк "Атлантида" има доказателства, че става въпрос за незаконно строителство. Това е установила към момента проверката на Дирекцията за национален и строителен контрол (ДНСК), съобщи преди седмица регионалният министър Иван Иванов на брифинг пред журналисти. 

"ДНСК установи, че за две неща липсва документация. Едното е за корекция на речно корито и за него няма никаква документация. Буквално върху реката е построен хотел "Негреско" и е въведен в експлоатация от община Несебър. Според експерти именно той се оказва една от фаталните прегради на водната вълна отгоре, която я превръща в страховитата стихия, помитаща всичко по пътя си към морето. Отделно е установен аквапарк със странното наименование "Атлантида", който вече е потънал като континет, за който няма налична строителна документация", каза Иван Иванов.

Върху дерето без каквато и да е негова корекция е построен хотел "Негреско", който отстои на 1 км от плажа на ваканционното селище. Според експерти именно той се оказва една от фаталните прегради на водната вълна отгоре, която я превръща в страховитата стихия, помитаща всичко по пътя си към морето. 

Тези обекти са изградени от дружеството, свързано с хотелиера Ветко Арабаджиев, подсъдим за пране на пари, чрез дружеството "Холидей Вилидж". В редица сайтове за имоти и сега могат да се видят обяви за продажба на апартаменти в комплека "Негреско".

Регионалният министър Иван Иванов е разпоредил проверка на ДНСК и първите резултати от нея посочвали, че одобряването на подробните устройствени планове (ПУП) и техните актуализации, които позволяват застрояване на дерето, е направено от местния общински съвет в периода 1997-2008 г. Оттам нататък общината няма какво друго да прави, освен да издава разрешения за строеж, след като това се води за урбанизирана територия. Стига този, който иска, строежът да е изпълнил техническите и законовите изисквания. 

"Ако преценят разследващите органи, те могат да проведат процедура по обезсилване на тези разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация, защото това е тяхно задължение по закон и тези сгради да бъдат обявени за незаконно строителство", каза Иван Иванов.

По закон МРРБ издава разрешения за строителство само за пътна и железопътна инфраструктура, язовири, енергийни централи и заводи от определена площ нагоре, т.е. за строежите от първа до трета категория. Един хотел, колкото и да е голям, попада в четвърта до шеста категория, а за тях разрешенията за строеж и за въвеждане в експлоатация се издават от общините.

Ветко Арабаджиев и Николай Димитров. Тези две имена се споменават многократно през последните дни. Свързващото звено между тези двама мъже е наводненият вилен комплекс Елените. Защото първият бе негов приватизатор и собственик, а вторият – кмет на Несебър от 2007 насам, в чиято юрисдикция попада комплексът. Което означава, че кметството, ръководено от Димитров през последните почти 20 години, е разрешавало строителството. Онова, за което сега се твърди, че е причина за бедствието.

Семейство Арабаджиеви е свързано с  Елените през последните над 20 години. Те участват в приватизацията на комплекса чрез работническо-мениджърско дружество (РМД) и влизат в управата му през 2002 г., когато Вълчо (Ветко) Арабаджиев и съпругата му Маринела официално стават изпълнителни директори на ваканционното селище с РМД „Елените инвест“, като Арабаджиев е и мажоритарен акционер в дружеството.

Хотелите на Арабаджиеви в Елените са изградени буквално върху речно корито, което слиза към морето, и които бяха отнесени от пороя на 3 октомври 2025. Реката е малка и пресъхнала през по-голямата част от годината, но коритото ѝ води точно към хотелите, построени през последните 15–20 години. Освен това зад първите хотели има огромни хълмове от строителни отпадъци, засипани и обрасли.

Върху дерето без каквато и да е негова корекция е построен хотел "Негреско", който отстои на 1 км от плажа на ваканционното селище. Според експерти именно той се оказва една от фаталните прегради на водната вълна отгоре, която я превръща в страховитата стихия, помитаща всичко по пътя си към морето.

По пътя на вълната попада и аквапарк "Атлантида", който също е вдигнат върху реката, за която Яни Николов потвърждава, че я е имало през 80-те. Сега атракционът е в руини след потопа.

По пътя на водата, която помита курортното селище на 3 октомври 2025 г. след пороен дъжд, е разположен комплексът „Холидей Вилидж“. Собственик на „Холидей Вилидж“ е офшорно дружество, регистрирано на Сейшелите, на кипърския гражданин Михаил Кириаку. От фирмената история се вижда, че през 2016 г. в управата на фирмата се появява Вълчо Арабаджиев – син на предприемачите Ветко и Маринела Арабаджиеви. Името на Маринела Арабаджиева се преплита с това на Михаил Кириаку в още едно дружество.

Строителството на ваканционното селище „Холидей Вилидж“ започва през 2005 г. В комплекса са изградени множество двуетажни и триетажни къщи, луксозни еднофамилни бунгала и вили, оградени от зеленина, както и хотели и апартаментни комплекси.

От кадастралните карти се вижда, че реката на Елените е изчезнала, а на нейно място са построени хотел и вилно селище на „Холидей Вилидж“ ЕАД.

Всичко в Елените е строено върху сухи дерета, които при големи дъждове отвеждат водата от южния склон на Емине в морето.

Реката преля, защото Арабаджиев построи направо в коритото ѝ аквапарк, летен театър и общежития за персонала, е оценката на експертите.

„Трябва да си прост и/или алчен, за да не забележиш, че това полусухо корито невинаги е било малък поток“, казват местните хора.

То е било широко между 20 и 40 метра, покрито с шлифовани речни камъни – знак, че някога реката е била пълноводна и буйна.

„Ветко Арабаджиев пред очите на властта си изхвърли боклуците в гората и запуши три дерета и речно корито“, казват местните хора

"Проблемите с водата в района идват не от първоначалното строителство, а от по-късно приетия териториално-устройствен план (ТУП), който разширява зоната за застрояване. В новите планове са включени части от горския фонд и дерета, които представляват естествени водосборни зони. Приемането на този план е позволило урбанизацията на прилежащите територии, без да се отчете водосборният характер на района“, посочват експерти.

Според доклада на Басейновата дирекция още през 2009 г. е образувана преписка за незаконно застрояване на дере Козлука, която е препратената по компетентност до община Несебър, РДНСК - Бургас, Районна прокуратура - Бургас, и областния управител на Бургас за установяване на законността. С резолюция на Районната прокуратура – Несебър, обаче преписката е прекратена.