Десетки руски семейства, а това са стотици граждани на Русия, са станали жертва на мащабна измама от страната на българския строител „Ес Пи Ес”. ЕООД. Това дружество, представлявано от Стамат Стаматов, със седалище гр. Бургас, в продължение на няколко години: от 2008 г. до 2012 г. е продавало апартаменти в своите комплекси „Diamond Bay”, „Diamond Palace”, „Diamond Sky”, „Palm Cort” в курортния комплекс „Слънчев бряг”.

Недвижимите имоти в тези комплекси предимно са били купувани от граждани на Русия, но сред купувачите също така има и българи, поляци, германци, англичани. Контингентът на купувачи се състои от много млади семейства с малки деца, бременни жени, пенсионери и хора, които в продължение на много време са работили в сурови климатични условия.
Както се изясни по-късно, голям брой апартаменти са обременени с тежести, а именно бяха ипотекирани в банките като обезпечение по ипотечния кредит. Основният кредитор е банка „ДСК”. Фактът за това, че апартаментите служат за обезпечаване по ипотечните кредити беше старателно укриван както от самия Стаматов, така и от представителите на „Ес Пи Ес” ЕООД, осъществяващи продажби: Георги Ангелов и Кристина Господинова.

Не трябва да забравяме, че руските граждани фактически са инвестирали общо взето милиони евро в развитието на икономиката на България и продължават да го правят сега, като купуват стоки и заплащат услуги на територията на България. Сега тези хора, които всяка година идват на почивка в България, в държавата, коята смята себе си за приятел на Русия, рискуват да загубят всичко.

В настоящия момент банките, с цел обезпечаване на вземания по ипотечните кредити, започват да запорират апартаментите и да ги обявяват за повторна продажба. Добросъвестните купувачи от Русия съвсем скоро ще се лишат от собствените си средства, които с много труд са спестили за покупка на български апартамент, ще се окажат без покрив над главата в България. И това става в момента, когато България така активно рекламира себе си на руския пазар като туристическа, цивилизована и европейска държава, изгодна за влагане на инвестиции, член на ЕС и спазваща законите на Европейския съюз.

Оказа се, че дори при подписване на договора за покупко-продажба в присъствие на държавен нотариус на Република България, който заверява акта на сделката, тоест фактически става държавен гарант, и при наличието на предварителен договор за покупко-продажба със строителя, който гарантира правната чистота на сделката, трябваше самостоятелно да се извършва проверка за липса на тежести върху апартамента. Но даже и в тази ситуация, представителите на фирмата „Ес Пи Ес” ЕООД са успявали да мамят купувачите.

Освен това, всички сделки са регистрирани в районния съд, новите собственици са вписани в Имотния регистър на Агенцията по вписвания, а след придобиването на имота те редовно плащат всички съответни данъци в държавната хазна на България.

Възниква въпросът, как е възможно банка „ДСК” да е продължавала да отпуска нови кредити на г-н Стаматов и фирмите му (сред които, освен „Ес Пи Ес” ЕООД, още и фирмата „Доломит”, като управлението на тези и свързаните с тях дружества се извършва от роднините на г-н Стаматов) на строителството на нови сгради, при наличие на задълженията по стари кредити, лихвите по кредити не са били изплащани и основният дълг към банката не е бил погасяван. Понеже руските купувачи напълно са изплатили на „Ес Пи Ес” ЕООД апартаментите си, при това по пазарни цени, които съществено надвишават стойността на имотите, предложени за обезпечение. Не става ясно, защо банката по времето, когато „Ес Пи Ес” ЕООД е извършвало активни продажби и не е погасявало задълженията си към банката, въпреки това е отпускала на дружеството нови кредити. Питаме се, дали не е било сключено споразумение между собствениците на фирмата строител и служителите на банка „ДСК” и дали те не проявявали лична заинтересованост към това.

По мнението на българските юристи, че щом ние сме подписали нотариален акт, значи сме били съгласни с покупката на ипотекираните апартаменти. Съществува голяма вероятност, че в случай на съдебен процес съдът ще вземе страната на банката. Какво означава това? Нима съдът ще реши, че стотици хора със здрав разум и ясна памет биха се решили доброволно да платят висока пазарна цена на апартамента, който е ипотекиран от банката и фактически не принадлежи на купувачите. Как е възможно това? Какво ли е мнението на Европейския съюз за такова законодателство?

Народът е доведен до отчаяние и е готов да вземе крайни мерки като пикетиране пред сградите на Посолството на Република България в Москва и организиране на демонстрации в България: пред сградите на държавните институции в градовете София, Бургас, Несебър, пред офисите на банка „ДСК”. Подобни акции ще бъдат организирани и на изложенията на български имоти в Москва и Санкт-Петербург, с цел предупреждаване на потенциалните купувачи за огромните рискове, свързани с придобиване на недвижими имоти в България.
Апелираме към тези, които вземат решения, могат да прояснят ситуацията и да ни помогнат. Също да бъдат изправени пред правосъдието тези, които подкопават имиджа на Република България на международно ниво. Надяваме се, че комисари на Евросъюза няма да оставят без внимание подобно откровено нарушаване на правата на стотици хора.

Обръщаме се за помощ към тези, които са заинтересовани във възстановяването на реда в страната, които искат България да стане истински цивилизована европейска държава, не само на думи, но и реално.

Ако тази и подобните ? ситуации не се решат, Вашите загуби, в крайна сметка, ще бъдат неизмеримо повече от нашите.

Под това писмо са се подписали десетки руски семейства – купувачи на апартаменти.