- Г-н Узунов, какво Ви накара да инвестирате в построяването на “МОЛ Варна”?
- Всъщност идеята беше на една английска фирма “Ланмарк”, която знае какво представляват МОЛ-овете и искаше да направи такъв МОЛ във Варна. В последствие в самата английска фирма имаше някакви недоразумения, но идеята беше тяхна. Представителят им за България г-н Беренски надълго и нашироко ми разказа какво представлява МОЛ-а по времето когато в България никой не беше запознат какво точно представлява. Това е една сериозна инвестиция, която изисква много подготовка и много знания. За тази цел ние се обърнахме към английски архитекти и направихме целият този проект както се казва “по книгите”. Обърнахме се и към английските консултанти “Кушман и Уейкфийлд”, които управляват над 60 МОЛ-а в света, чрез техните представители в България “Фортън интернешънъл”, и получихме изключително ценни съвети. По-късно станахме член на Световната асоциация на МОЛ-овете, от която получихме над 15 книги, в които се казва как се прави маркетинга, какъв тип магазини и т. нат. За наша радост от четирите банки, които се състезаваха да ни дадат кредит за този проект, най-бърза и най-успешна беше “Райфайзен банк”. От няколко месеца ние имаме вече пълно финансиране на МОЛ-а.

- А каква е стойността на проекта?
- Над 36 млн. евро.

- На каква площ се разпростира МОЛ-ът?
- МОЛ-ът се разпростира на 20 000 кв. м. и е със 70 000 кв. м. разгъната застроена площ. Преди седмица ходих в Атина, за да видя най-големият МОЛ там, който е получил името The Mаll, което в превод означава МОЛ-ът, което означава, че това е МОЛ-ът, а всичко останало са или МОЛ-чета или квартални шопинг центрове. Това нещо се разбра и от евентуалните ни купувачи, с които преговаряме вече. Това са 12 големи инвестиционни фонда, които искат да има т. нар. “критична маса” т. е. да е истински голям магазин.

- Но все пак това е един от МОЛ-овете, които се строят във Варна. С какво той ще е по-различен от останалите?
- Във Варна няма други МОЛ-ове.

- Как така няма? Например сега се сещам за “Пфое МОЛ-а”.
- “Пфое МОЛ” са го кръстили МОЛ, но той няма тази критична маса, за да бъде МОЛ-ът на Варна. Той е 18 000 квадрата заедно с паркингите и няма основното предимство на “МОЛ Варна”, а то е локацията. Англичаните казват три пъти location, location, location, което в превод значи локация, локация, локация, което означава, че ако локацията не е добра не е това нещото, което трябва. Нашият МОЛ има 120 м. лице към бул. “Владислав Варненчик” и 180 м. към бул. “Христо Смирненски” и тази локация го определя като МОЛ-ът на Варна.

- Като говорите за добра локация, теренът, на които се изгражда МОЛ-а се намира до гробищния парк. В медиите имаше оплакване, че има заличен гроб. Как ще го коментирате?
- Ние подходихме много сериозно по въпроса за гробищния парк, за да не нарушим никакви права и да не изкарваме дивиденти за това, че общината е собственик на гробищния парк. Напротив от Обредни домове ни уточниха, че в наше съседство е територията на мюсюлманските гробища, а под тях се намират еврейските. Ние се свързахме с мюфтията, който дойде при нас. Проведохме среща и в Обредни домове. От там ни казаха, че ако се разберем по между си за временна ограда на 5 м. навътре от гробищата, те нямат нищо напротив. Заедно с мюфтията и негови съветници отидохме на място да проверим дали има гробове. Междувременно Мюфтийството заседава 2 седмици дали може, дали неможе да се строй там. След като се установи и от нас и от тях, че там няма никакви гробове, определихме линията до която ние искахме да настъпим 12 м., но се оказа, че не може и поставихме оградата на 5 м. За да бъде уточнено и легализирано това споразумение подписахме официален договор, в който се задължаваме да сложим оградата, след построяването на “МОЛ Варна” да я махнем, да рекултивираме земята, да я засеем с райграс, да им направим път, по който колите им да минават и да си ползват след време територията. Направи ми изключително неприятно впечатление, че мюсюлманските гробища, които остават навътре, че са доста занемарени, но си личаха и камъни, но те не бяха в нашата територия. Съжалявам, че някой от журналистите са поискали да произведат сензация, от това което се е случило, но ние не можем да си позволим да направим нещо в чужда територия без знанието и съгласието на оторизираните за това органи, които в случая са Обредни домове и Мюфтийството.

- А кога ще бъде завършен “МОЛ Варна”?
- По строителен график с “Планекс” се предвижда това да стане на 1 ноември 2007 г. Строителният ни график е доста стегнат, но ние с “Планекс” имаме опит, тъй като заедно с тях изградихме хотел “Кемпински Зографски” на Златни пясъци и знаем техните възможности. За това точно с тях сключихме и договор за главен изпълнител.
Другото интересно, което трябва да знае варненската общественост е, че “МОЛ Варна” е най-голямата инвестиция за 2006 и 2007 г. на територията на морската столица. Тя е изцяло направена от българска фирма и няма чужди капитали и инвестиционни фондове. Това е изцяло дело на “Интерсервиз Узунови” АД, която е чисто българска фирма. Плащаме си данъците, като само за миналата година сме платили над 2 млн. лв. данъци. “МОЛ Варна” ще създаде още нови 800 работни места и районът ще се облагороди. До нас се предвижда да бъде открит още един голям търговски център и ще стане добра дистинация за пазаруване. Нашият МОЛ ще бъде изграден по най-съвременни технологии. Там ще има над 100 фирмени магазина от световно известни марки. С доста големи фирми вече сме подписали договори. Така Варна ще се сдобие с истински магазини. Много важно е, че МОЛ-ът ще бъде целогодишно климатизиран. Другото интересно е, че той ще е от пето поколение, което означава 2 етажа за пазаруване и 2 етажа за забавления. На единия ще има 9 кино салона, 12 ресторанта, боулинг и др. Най-доброто, което се приветства от всички наематели е, че на 2 декара ще бъде разположен детски увеселителен парк т. е. родителите ще могат да отидат с децата си и да ги оставят там за час, два или три, а те да отидат да пазаруват или да се забавляват. Това нещо се практикува в Европа и се оказва изключително удачно. В момента собствениците на един от МОЛ-овете в София разбраха, че са допуснали грешка, че не са проектирали атракционен парк и сега заделиха 300 кв. м. за тази цел.

*Красимир Узунов, собственик на “Интерсервиз Узунови” АД