Жителите на район "Младост" излизат на протест днес срещу строителството на поредната огромна сграда.

Припомняме, че по предложение на районния кмет Ивайло Кукурин, Столичният общински съвет (СОС) прие с 34 гласа "За" изграждането на 75-метрова сграда на бул. "Александър Малинов", до метростанция "Балан". В замяна на това общината ще получи 30% от зданието, за да го ползва за нова сграда на районната администрация.

Въпросният имот към момента не е застроен - на него има дървета и трева.

Общински съветници, гласували "против" строителството, също заявяват намерението си да присъстват на протеста и да подкрепят хората.

"Гласувах срещу доклада, защото гражданите на "Младост" ясно заявиха, че не искат нови гигантски сгради на общинска територия и още трафик. Жителите на района организират протест срещу това решение. Аз също ще отида там. И спокойно мога да говоря с всеки гражданин и да го гледам в очите, защото съм направил необходимото, за да защитя техните интереси. А съм убеден, че все още има правилни стъпки, които да спрат това ненужно в този момент застрояване", написа в профила си във Facebook общинският съветник от ПП-ДБ Бойко Димитров.

По думите му "Младост" на "има нужда от облагородени зелени площи, от детски и спортни площадки, от детски градини и училища, от спортни зали, от културен център, от по-добра пътна инфраструктура, от по-добре организирано паркиране". "И чак, когато има всичко това, тогава би могло да да започне дискусия дали е в обществен интерес да има и нови жилищни или офис сгради", аргументира се той.

“Това е цинично брутална схема с общински имоти в и без друго презастроения Младост - частният инвеститор собственик на едва 7% от терена ще получи 74% от построеното. Предлага се да допуснем 65 000 кв.м. РЗП с позволение за 22 етажа - това са над 60 метра!”, коментира съветникът Борис Бонев.

За първи път тази безумна идея се лансира през 2022 г. от бившия районен кмет, ГЕРБ, ВМРО и ДБ и после оттеглен. Сега е внесена от кмета на район “Младост” Ивайло Кукурин и Драгомир Драгомиров - и двамата шумно напуснали “Продължаваме промяната” "заради корупция", а ненапусналият я председател на Общинския съвет - Цветомир Петров - пък реши, че архитектурната комисия, занимаваща се със строителните доклади, няма да разглежда доклада въобще. Вместо задълбочен професионален дебат, явно се цели "инвестицията" да мине по бързата писта, далеч от публичното внимание и без необходимата експертна дискусия”, коментира във “Фейсбук” лидерът на “Спаси София” Борис Бонев.

На Фейсбук страницата си кметът уточни, че в случая не ставало въпроса за "междублоково пространство или за отнемане на съществуващ парк, а за терен със смесено предназначение и действащи устройствени параметри за застрояване, приети още преди години".

"И именно тук за мен е важно отново да погледнем цялостната картина, а не отделната сграда сама по себе си. Защото развитието на един район не би трябвало да се случва хаотично и "на парче", без дългосрочен план за това как ще изглежда средата след години. "Младост" от десетилетия се развива основно като жилищен район, вече и като бизнес район, но без паралелно да бъдат изграждани достатъчно обществени пространства, културна инфраструктура, спортни съоръжения и реален обществен център за хората", подчертава Кукурин.

Източник: Ивайло Кукурин/Facebook

И обяснява, че се работи едновременно и обмислено по няколко свързани проекта в зоната:

▪️ новата спортна зала

▪️ бъдещ Културен дом

▪️ нова църква

▪️ нови зелени и обществени пространства

▪️ оформянето на цялостен "Младост Център", а не просто на отделни несвързани обекти

Източник: Ивайло Кукурин/Facebook

За кмета на "Младост" това била "голямата разлика между безконтролното застрояване и внимателно планираното градско развитие - когато заедно с новите проекти се мисли и за средата, инфраструктурата, обществените функции и качеството на живот в дългосрочен план", според него.

"Реалният въпрос в този случай не е дали районът да се развива и разраства, а как това развитие да носи повече възможности и цялостно по-добра среда за всички нас в "Младост" - не само днес, а и в следващите десетилетия", посочва още Ивайло Кукурин.

Citybuild пише, че във въпросната зона вече е одобрен проект за нова многофункционална спортна зала "Младост". В същия имот преди двет седмици СОС одобри доклад за терен в същата зона, върху който да бъде изграден Културен дом на "Младост".

Кукурин е обяснил пред Citybuild за 75-метрова сграда на частен инвеститор, от която 30% общо за офиси ще получат районната администрация и "Софийски имоти". По думите му цялата зона е предвидена за застрояване по устройствени планове от години, като общината не продава земята си, а предложението е за публично-частно партньорство, при което тя остава със собственост и получава изградена обществена инфраструктура.

Според районния кмет ако подобен тип партньорство не бъде реализирано, този терен най-вероятно ще остане още дълги години неизползван, защото нито районът, нито Столична община разполагат с ресурс сами да реализират инвестиция от такъв мащаб.

Блогърът Боян Юруков критикува предложението на Николай Кукурин, като в публикация на Фейсбук страницата си написа: "Районният кмет на Младост Ивайло Кукурин, който беше предложил да се застрои предимно общински имот със 75-метрова сграда, днес пусна визуализации какво всъщност е договорил с който трябва. Картинките изглеждат хубави, но още на пръв поглед се виждат проблемите с тях."

По думите на Юруков "практически няма дърво на снимките му, което да е възможно въобще да е там".

"Първо "гората" зад 75-метровата сграда вече е планирано да се застрои с 50-метрова сграда без никакво озеленяване, съдейки по скиците. Второ, земята зад бл. 326 буквално до прозорците на живущите е отчасти частна, а останалото вероятно ще бъде паркинг на въпросната спортна зала. Та нито едно дърво няма да остане там", изтъква той.

И допълва, че "на картинките му не са отбелязани планираните пътища, които ще се изграждат на общинската земя и вече са отбелязани в isofmap. Не е отбелязана и сградата, която ще се строи точно до сегашния Lidl".

"Трето, между картинките му има няколко несъответствия. На първата са сложили бл. 326 два пъти зад жълтата сграда, а в действителност там ще има паркинг. На втората пък липсва църквата. Както е нарисувана първоначално изглежда, че ще е на частен имот. Паркът нарисуван около нея също е върху частни имоти и вероятно ще бъдат застроени. Въобще, видимо е правено всичко с genai и без много мисъл дали отговаря на реалните планове. На общинската земя, отчасти заета от платения паркинг, някой някога е решил, че трябва да се сложи църква заемайки 1/3 от пространството при условие, че се вижда как цялото зелена площ наоколо ще бъде запечатана с бетон от край до край", уточнява още Боян Юруков.